Description des ouvrages :
Gros œuvres :
· Structure : poteaux, poutres avec planchers en corps creux.
· Maçonnerie extérieure : en briques double cloisons avec isolation.
· Maçonnerie intérieure : en briques simple cloison.
· Séparation entre appartements du même niveau: en parpaings pleins ou en produits similaires.
· Enduits intérieurs et extérieurs : en mortier de liants hydrauliques
Revêtements :
Sol : (avec isolation acoustique performante)
· Halls, couloirs et salons : Marbre Blanc de 1er choix
· Chambres : Marbre Théla de 1er choix
· SDB, SDE et cuisines : Grès de 1er choix au sol – Faïence 1er choix aux murs
· Terrasses Salons : Grès dans la masse ou parquets pour les villas suspendues.
· Plinthes, sifflets et seuils : Marbre Théla et Blanc.
· Appuis de fenêtres : Marbre Théla.
· Escaliers : Marche et contre marche en marbre Blanc.
Isolation thermique :
· Les appartements étant climatisés, une isolation thermique sera prévue en terrasse
· Une étanchéité monocouche SP4 mm DERBIGUM ou similaire sera appliquée.
· Les salles de bain et les salles d'eau recevront une étanchéité monocouche SP4mm.
Isolation phonique :
Une isolation phonique contre les bruits d'impact sera réalisée par l'emploi des produits spéciaux adéquats à poser sous les revêtements des sols.
Menuiserie :
Menuiserie bois :
. Les portes d'entrée principale des appartements et des villas suspendue seront en bois massif noble.
. Les portes intérieures seront en Bois rouge + MDF
. Les placards seront en Bois rouge + MDF
. Les Meubles cuisines seront en bois Stratifié.
. La Quincaillerie sera de 1er choix.
Menuiserie aluminium :
. Les fenêtres et les portes fenêtres extérieures seront en Aluminium couleur Laqué Blanc.
Menuiserie métallique :
. Les fenêtres et les portes fenêtres du RDC seront exécutés avec grilles de défense métallique.
. Les garde-corps des balcons seront exécutés avec Barreaudage métallique.
Volets roulants :
· Chambres parents et salons : en P.V.C avec commande électrique.
· Chambres et cuisines : en P.V.C avec commande manuelle.
Ouvrages électriques :
Électricité en Courant fort :
· 1 coffret pour chaque appartement réunissant tous les circuits électriques et disjoncteurs appropriés selon les normes en vigueur.
· Des prises de courant de 1er choix pour les chambres et salons.
· Des prises de courant étanches de 1er choix pour les cuisines et les salles d'eau.
· Des points lumineux : simples, doubles et en va et vient avec appareillage de 1er choix.
Électricité en Courant faible :
· Des prises de Télévision dans les salons et chambres des parents.
. 1 sonnette pour chaque logement
. 1 vidéophone commandé électriquement pour chaque appartement
De même un système de télé surveillance centralisé contrôle les accès des blocs et parking.
Chauffage central- climatisation et plomberie sanitaire :
· Les installations seront exécutées en multicouche selon les règles de l'art
· Les appareils sanitaires et la robinetterie seront de 1er choix.
· Les cuisines recevront des éviers à double bacs et un égouttoir, équipés de leur robinetterie.
· L'évacuation des eaux sera assurée par des tuyaux en PVC.
· La production d'eau chaude et de chauffage sera assurée par une chaudière murale mixte à gaz naturel.
· Les radiateurs seront en Acier.
· La climatisation des logements, sera assurée par un groupe d'eau glacée et des ventilo-convecteurs individuels pour chaque chambre.(pour les villas suspendues, S+2, S+3, S+4)
· Des splittes seront installés dans les séjours et les chambres des appartements S+1.
Peinture :
Peinture intérieure :
· Tous les murs et plafonds des logements à l'exception de ceux des cuisines ainsi que les cages des ascenseurs recevront une peinture à l'eau appliquée sur un enduit repassé type Astral ou similaire.
· Les plafonds des cuisines et salles d'eau recevront une peinture Rexomat appliquée sur un enduit repassé type Astral ou similaire.
· Toutes les menuiseries intérieures recevront, après préparation, deux couches de peinture glycérophtalique.
· La porte extérieure des appartements recevra une peinture appropriée.
Peinture extérieure :
· Les murs de façades recevront une peinture en monocouche.
· Les autres murs extérieurs recevront, après préparation, trois couches de peinture Astral ou similaire.
Remarque :
La Société Hichem de Promotion Immobilière se réserve tous les droits d’apporter tous les changements qu’elle jugera utiles ou nécessaires au présent descriptif.
La Société Hichem de Promotion Immobilière demeure également libre de modifier à sa convenance les formes architecturales de l’ensemble du projet.